Продажа Дом 140 кв.м / 5.3 сот., поселок Коврово, улица Балтийская

Описание

Продается дом 2022 г постройки площадью 120 кв.м.м на участке 7,5 соток в поселке Коврово, Зеленоградского района . Удобная планировка для семьи из 3-5 человек. На первом этаже: прихожая, гостиная, кухня, совмещенный санузел. На втором этаже: свободная планировка 42 кв.м. Можно сделать три изолированные комнаты, большой санузел. Дом в качественном сером ключе, в современном стиле лофт, с металлической лестницей. Часть стен сделана из немецкого кирпича, что придает дому стиль и шарм. Перекрытия: брус (сделана звукоизоляция). Высота потолков 3 м на 1-м этаже и 4,2 м в коньке на 2-м этаже Из гостиной выход на террасу 10.4 кв.м. Терраса создает дополнительное пространство для встреч и общения. Дом построен из газосиликатных блоков 300 мм, утеплены полистиролом толщиной 100 мм. Фундамент ленточный, монолитная бетонная плита и стяжка. Кровля из металлочерепицы 0.5 мм. Утепление кровли 150 мм минеральной ватой. Окна пластиковые пяти камерные.
Коммуникации: подключена электроэнергия 15 кВт 3 фазы + центральное водоснабжение + ЛОС (станция биоочистки).
Отопление: теплые полы на 1-м этаже и радиаторы отопления на 2-м этаже.
Дом отапливается от электрического котла фирмы KOSPEL. Бойлер на 100 л. Стены оштукатурены известковой шпаклевкой полы: чистовая стяжка на 1-м этаже и листы ОSВ на 2-м этаже Газификация планируется в 3 квартале 2024 года, договор подписан, 50% стоимости подключения оплачено.
Водопровод центральный. Установлен септик биологической очистки. Дренаж по периметру дома. Ливневка в дренажный колодец. Столбы под забор готовы, выведены провода для электрических ворот.
Дом находится в самом центре поселка: 30 м до асфальта и 500 м до остановки и супермаркета у АЗС.
Участок 7.5 соток поднят, сделан дренаж и выведен в канаву — полное благоустройство территории, включая ограждение Улица тупиковая. Перед домом озеро, где можно искупаться и порыбачить. Остановка общественного транспорта в 7 минутах ходьбы, автобусы ходят каждые 30 минут в Калининград, Зеленоградск и Светлогорск. В поселке имеется прекрасный детский сад в пешей доступности, небольшой, уютный, со своим ботаническим садом . В соседнем поселке школа, ребятишек развозит школьный автобус. В есть фельдшерский пункт, который работает ежедневно в часы приема, 4 продуктовых магазина ( один из них Пятерочка). АЗС Балтнефть. Почта России. Офис маркетплейс. Все в пешей доступности. Планируется строительство школы.
До пляжа с широкой береговой линией на велосипеде 20 минут. Пешком тоже можно, час ходьбы в среднем темпе. Дом и участок в собственности
П. Коврово находится в 8 км от Зеленоградска и 25 км от Калининграда. Транспорт: 141 автобус Калининград Южный вокзал — Зеленоградск (через Петрово) ходит каждые 30 минут.
Отличное расположение. До моря 4 мин на машине, 7 минут до курортного города Зеленоградска, 20 до областного центра города Калининграда. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности.
Если Вас заинтересовало наше предложение — звоните!
Показы по предварительной договоренности.
Предлагаем помощь в оформлении ипотеки ИП, самозанятым, собственникам бизнеса, наемным работникам с лучшими условиями от банков и полное юридическое сопровождение сделки. Работаем с регионами, проводим межрегиональные сделки , сделки без посещения МФЦ с регистрацией в сжатые сроки — 1-3 дня , оформляем сделки o